Bygglov för altan, räcke, staket och plank: vad gäller efter den nya lagen?

Du har bestämt dig för en altan, ett räcke runt uteplatsen eller ett tätt plank längs grannen. Då dyker frågan upp: krävs bygglov, eller går det att bygga utan? Den 1 december 2025 infördes ett nytt regelverk för bygglov genom Lag 2025:974. Reglerna är delvis enklare nu, men det är också nya mått att hålla reda på. Vi går igenom vad som gäller i klartext, så att du vet vilka friheter du har och var gränserna går.

‍

En sak att veta från start: pågående ärenden som lämnades in före den 1 december 2025 handläggs fortfarande enligt de äldre reglerna. Och kommuner kan ha lokala bestämmelser i sin detaljplan eller områdesbestämmelser som ställer ytterligare krav. Stäm alltid av med byggnadsnämnden i din kommun innan du sätter spaden i marken. Vi hjälper dig gärna med den kontakten när vi tar fram ett förslag.

När krävs bygglov för altan?

Inom detaljplan krävs bygglov för en altan om den överstiger 1,8 meter över marken och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller om den överstiger 1,2 meter och placeras längre bort än 3,6 meter från en byggnad. För de flesta villaaltaner i marknivå är altanhöjden så låg att bygglov inte krävs.

‍

Höjden mäts från marken vid altanens yttersida upp till altangolvets ovansida. En sak som lätt missas: ett lovbefriat staket eller räcke på altanen räknas inte in i den mätbara konstruktionen. Däremot räknas både altan och plank ihop om du sätter ett plank ovanpå altanen, och samma sak om du placerar en altan ovanpå en mur. Då gäller den sammanlagda höjden.

När krävs bygglov för plank?

Reglerna för plank följer samma logik som för altan. Inom detaljplan krävs bygglov om planket blir högre än 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller högre än 1,2 meter längre bort. Höjden mäts från marken vid plankets yttersida upp till konstruktionens ovansida.

‍

Det är hela konstruktionens höjd som räknas, inte enbart det material som syns. Ett plank ovanpå en mur, eller ett plank som dras ovanpå en altan, mäts som en helhet. Två element som var för sig är lovbefriade kan tillsammans bli lovpliktiga.

När krävs bygglov för staket?

Här är reglerna lösare än för plank. Boverket har inga utskrivna höjdgränser för staket i lagtexten, utan bedömningen görs av byggnadsnämnden utifrån höjd, täthet, placering och hur staketet påverkar omgivningen. En vanlig praxis hos många kommuner är att staket upp till runt 1,1 meter inte kräver bygglov, men det varierar.

‍

Det är just gränsdragningen mellan staket och plank som ofta avgör frågan, och det tar vi upp i nästa avsnitt.

Vad är skillnaden mellan räcke, staket och plank?

De tre begreppen används ofta som synonymer, men juridiskt har de olika roller och därför olika regler.

‍

Ett räcke är en säkerhetsanordning som ska skydda mot fall vid en nivåskillnad. Räcket på en altan eller balkong är en sådan. Lovbefriade räcken räknas inte in i en altans höjd vid bygglovsbedömning.

‍

Ett staket är en lägre, glesare avgränsning. Syftet är att markera tomtgräns eller hålla djur kvar, inte att skärma av. Genomsiktligheten är central. Många kommuner använder en tumregel om minst 50 procent luft mellan ribborna för att en konstruktion ska klassas som staket.

‍

Ett plank är en högre och tätare konstruktion som skyddar mot insyn, vind eller buller. Är konstruktionen tät och relativt hög räknas den som plank, och då gäller bygglovsreglerna ovan. Klassningen avgörs inte enbart av höjden utan också av hur konstruktionen ser ut, hur lång den är och vilket helhetsintryck den ger.

‍

I praktiken: ett tätt smidesräcke på höjd 1,1 meter över en altan är normalt ett räcke. Samma räcke draget ut längs hela tomtgränsen kan bedömas som plank, beroende på täthet och längd.

Bygglov inom detaljplan, men inte utanför

Reglerna ovan om altan, plank och mur gäller inom detaljplan. Ligger din fastighet utanför detaljplanerat område är lovplikten mindre, men kommunens områdesbestämmelser kan ändå ställa krav. Tomtens läge spelar också roll. Vid utfarter och korsningar finns regler om fri sikt som ofta begränsar höjden på allt som står i vägen.

Kort sammanfattat

Bygglov för altan och plank inom detaljplan utlöses vid 1,8 meter inom 3,6 meter från byggnaden, eller vid 1,2 meter längre bort. Det är konstruktionens hela höjd som räknas, så ett plank ovanpå en altan eller mur kan tillsammans bli lovpliktigt. För staket finns inga nationella måttgränser, utan kommunen bedömer från fall till fall, och gränsen mellan staket och plank avgörs av täthet och utformning. Reglerna ändrades den 1 december 2025. Ärenden som påbörjades före den 1 december 2025 handläggs enligt äldre bestämmelser till dess att ärendet eller målet är slutligt avgjort.

‍

Hos Siléns ritar vi räcken, grindar och staket som klarar både regelverk och husets uttryck. Är du osäker på var ditt projekt landar mellan staket och plank hjälper vi dig att tolka det, och stämmer av med kommunen innan vi börjar bygga.

‍

Källa: Plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap. 19 §, ändrad genom Lag 2025:974, samt Boverkets vägledning om bygglov för altan, plank och mur. https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/bygglov-for-anlaggningar/altan/

https://www.boverket.se/sv/pbl-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/bygglov-for-anlaggningar/murar-och-plank

‍